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新葡萄京娱乐场下载全国70个大中城市BHEI数据对比!

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日前,中国建筑材料流通协会发布2019年《全国BHEI(中国城镇建材家居市场饱和度预警指数)数据报告》。报告显示,2019年,全国BHEI值达到178.06,位于红灯区,建材家居卖场已处于过饱和状态。报告显示,2016年BHEI值为133.96,位于黄灯区,全国建材家居卖场处于饱和状态,2018年BHEI值为160.98,位于红灯区,全国建材家居卖场进入过饱和状态,而到2019年,全国BHEI值仍在上涨,进入持续的过饱和状态。说明就全国而言,建材家居卖场整体过剩情况仍在加剧。2016年、2018年、2019年三年全国BHEI数据对比近年全国建材家居市场面积对比同时,中国建筑材料流通协会会长秦占学还公布了全国70个大中城市的BHEI,其中,9个城市上榜绿灯区域,11个城市位于黄灯区域,50个城市位于红灯区域。2019年全国70个大中城市BHEI排序中国建筑材料流通协会分析认为,通过对全国70个大中城市BHEI详细分析,凸显出了全国建材家居市场当前的发展有三个特点:一是一线城市建材家居市场整体仍在优化。二是当前全国建材家居卖场“整体过剩、局部稀缺”的现象仍然存在。但当前市场渠道已经逐步下沉,从前是一线、新一线城市“集万千宠爱于一身”,如今,三线、四线城市等也集体上线分一杯羹。且在“小镇青年”新消费趋势下,竞争压力也在逐渐转移,由以往的一二线城市转向三四线城市,甚至五线城市。另外,银川、兰州、西宁三次BHEI发布均居榜单前列,西部大中型城市竞争相对激烈。同时,分析三次BHEI发布的全国21个典型城市BHEI,其中位数整体呈下降趋势,体现出市场具有一定的自我调节能力和自愈能力,整体过剩、竞争激烈绝不等于“崩溃论”。全国建材家居市场行业具有“大行业、小企业”的特点,且95%以上为民营企业,其不断自我完善、转型升级创新适应市场能力不容小觑。秦占学分析认为,布局城市建材家居市场应遵循城市发展规律,进行合理布局。鼓励支持建材家居市场多业态发展,向泛家居发展,形成租赁式卖场、超市、精品专卖店及创新业态并存的局面。另外要发展智能家居,打造智慧商场,引领新需求,促进消费升级,进而对传统建材家居市场进行升级并重新布局。

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新葡萄京娱乐场下载,11月17日,由商务部流通业发展司与中国建筑材料流通协会共同发布全国建材家居景气指数显示,10月份数据为113.49,环比下降3.98点,同比下降9.73点。全国规模以上建材家居卖场10月销售额为1229.4亿元,环比上升4.49%,同比下降14.57%。1-10月累计销售额为9874.7亿元,同比下降2.76%。

BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向,同时与国家房地产开发景气指数对比,还能反映出房地产刚性需求的强弱。

2014年第三季度BHI逐月走高,全国建材家居市场备受关注的“银十”以及“黄金周”的促销高点仅带来当月整体销售额4.49%的增长,并未出现如往年般地大幅增长,与去年同期相比差距较大。

随着央行出台的新的房贷政策的落地实施及结婚购房、二次装修等部分刚性需求的释放,10月份全国楼市销售出现回暖。

我国建材流通协会常务副会长秦占学表示,楼市回暖毕竟是一个循序渐进的过程,加上建材家居行业的市场滞后性,因此,10月BHI较去年同比差距较大并不出乎意料,其中分指数“人气指数”、“销售能力指数”及“就业率指数”同比跌幅较大。

虽受今年整体经济不景气、楼市成交量下滑等因素的影响,但建材家居市场2014年总体比去年不会好,但是也不会差到哪里去,行业从业人员已然接受了这一现实。

面对市场环境的现状,秦占学建议,企业应从根源做起,做好产品、体验、口碑等环节,树立良好的品牌形象。在“不促不销”的行业特性下,应把握住由电商带来的“双11”、“双12”等新型节日热点,合理应用微信、微博等“互联网思维”开拓营销手段,占领行业先机。

此外,11月16日,在中国建筑材料流通协会家居市场委员会召开的“第14届中国建材家居市场年会”论坛上,中国建筑材料流通协会重磅发布2019年《全国BHEI数据报告》。

发布会现场,中国建筑材料流通协会会长秦占学首先向出席会议的近200家建材家居卖场企业高层阐述了BHEI的“前世今生”。2016年9月,由商务部立项、中国建筑材料流通协会等主要起草单位面向社会共同发布了的《全国建材家居市场布局指南》,而“指南”中最大的亮点即是创新研发了“中国城镇建材家居市场饱和度预警指数BHEI”,并首次发布了2016年全国BHEI数据,以及部分典型城市BHEI数据分析。

BHEI指数适用于各城镇对当地建材家居市场饱和度的测试,并设立了绿、黄、红区域,以体现不同区域建材家居市场饱和度的情况。其计算公式如下:

图2:BHEI计算公式

BHEI分为绿灯、黄灯、红灯预警区域:

当BHEI<100时,为绿灯区,说明建材家居市场还未处在饱和状态。

当100≤BHEI150时,为黄灯区,说明建材家居市场已处在饱和状态。

当BHEI≥150时,为红灯区,说明建材家居市场已处于过饱和状态。

BHEI发布的重大意义就是:用数量经济理论从源头上把控我国建材家居市场合理布局,为各级政府制定法规及招商引资提供决策依据,为企业投资提供风险研判参考。在完善全国建材家居市场规划体系的同时,进一步规范建材家居产品的流通和运营秩序,推动整个建材家居行业可持续健康发展。

2019年,全国BHEI值达到178.06。全国建材家居卖场由2016年的饱和状态,到2018年进入过饱和状态,到2019年,全国BHEI值仍在上涨,进入持续的过饱和状态。说明就全国而言,建材家居卖场整体过剩情况仍在加剧。协会通过近一年的全国建材家居卖场的摸底普查工作,科学准确的数据显示出全国建材家居市场面积近一年仍维持较高增长率,全国建材家居卖场体量仍保持逐年增长。

图3:2016、2018、2019三年全国BHEI数据对比

图4:近年全国建材家居市场面积对比

接下来,秦会长重点公布了全国70个大中城市的BHEI,其中:9个城市上榜绿灯区域,11个城市位于黄灯区域,50个城市位于红灯区域。

图5:2019年全国70个大中城市BHEI排序

通过以上对全国70个大中城市BHEI详细分析,也凸显出了全国建材家居市场当前的发展特点:

特点一:一线城市建材家居市场整体仍在优化。

2018年BHEI发布时,协会便提出:“与想象不同的是,一线城市北、上、广均未处于红灯区,且与2016年相比BHEI均有大幅降低,上海更是已进入绿灯区。”2019年在2018年基础上,一线城市市场仍然在优化中。其原因一方面是,2019年4月8日,国家发改委发布的《2019年新型城镇化建设重点任务》中明确表示,超特大城市疏解中心城区非核心功能方向不变。而另一方面,随着建材家居市场企业在消费升级背景下的转型升级探索创新,由于人口集中和资源的倾斜,一线城市建材家居市场的优化速度也略快于其他城市。

特点二:当前全国建材家居卖场“整体过剩、局部稀缺”的现象仍然存在。但当前市场渠道已经逐步下沉,从前是一线、新一线城市“集万千宠爱于一身”,如今,三线、四线城市等也集体上线分一杯羹。且在“小镇青年”新消费趋势下,竞争压力也在逐渐转移,由以往的一二线城市转向三四线城市,甚至五线城市。

特点三:银川、兰州、西宁三次BHEI发布均居榜单前列,西部大中型城市竞争相对激烈。

同时,分析三次BHEI发布的全国21个典型城市BHEI,其中位数整体程下降趋势,体现出市场具有一定的自我调节能力和自愈能力,整体过剩、竞争激烈绝不等于“崩溃论”。全国建材家居市场行业具有“大行业、小企业”的特点,且95%以上为民营企业,其不断自我完善、转型升级创新适应市场能力不容小觑。

最后,秦会长更是结合BHEI数据给建材家居行业提出具体的指导建议:一是布局城市建材家居市场应遵循城市发展规律,进行合理布局。参考BHEI,当处于黄灯区时要减少卖场建设,当处于红灯区时应停止建设。建设大规模的卖场应进行专家论证。

二是鼓励支持建材家居市场多业态发展,向泛家居发展;形成租赁式卖场、超市、精品专卖店及创新业态并存的局面。

三是发展智能家居,打造智慧商场。引领新需求,促进消费升级。进而对传统建材家居市场进行升级并重新布局。

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